Casa Comercial à venda: 300m² em Mirandópolis /Saúde São Paulo

São Paulo

Saúde

Venda R$ 3.500.000

Descrição

Casa Comercial à venda: 300m² em Mirandópolis /Saúde São Paulo

Casa Comercial à venda: 300m² em Mirandópolis/Saúde São Paulo

Excelente oportunidade para Investimento ou ponto comercial! O Terreno conta com uma área total de 300m² e área construída de 407m².

Para investir há possibilidade de obter uma renda com 3 alugueis.

Trata-se de uma casa assobradada preparada para várias opções de comércio, exemplo: (loja, espaço fitness, pilates, salão de beleza, bar, área gourmet, delivery e outros), como também, para escritório, consultório, imobiliária, informática, cursos técnicos, idiomas e etc).

A casa fica em frente para a Rua, com ampla calçada e forte fluxo de transeunte, ou seja, (pedestre e veículo).

No terreno existe uma casa assobradada com ambientes: no Térreo e na área Superior! Nos Fundos tem mais uma casa. Todas com entradas livres, podendo com isso, obter 3 tipos de negócios independentes;

No térreo há 5 salas, uma copa e 2 banheiros;

Na parte superior (tem entrada independente, via escada de alvenaria): são 6 salas, 3 banheiros, 1 copa e quintal que poderá ser usado como uma área de descanso;

Nos Fundos há uma casa onde no térreo há 3 salas, 1 banheiro e uma copa! No primeiro andar são mais 3 salas, 2 banheiros 1 copa e quintal;

A Casa conta com iluminação do sol e ventilação natural nos ambientes;

Documentação Regularizada!

Detalhamento do imóvel:

Casa e Ponto Comercial em frente para a Rua Luis Góis em Mirandópolis / Saúde!

· Terreno: 10m²x30m²;

· Área total 300m²;

· Área Construída: 407m2;

· Área Ocupada: 180m²;

· Frente área 10m²;

· 3 Vagas;

· Ampla calçada;

· 3 entradas independentes;

· Zona: ZC (Zona de Centralidade);

· Padrão da Construção: 3-C

Pavimento Térreo:

· 5 Salas;

· 1 Copa;

· 2 banheiros;

Pavimento Superior:

· 6 Salas;

· 1 Copa;

· 3 banheiros;

· Corredor espaçoso de acesso aos ambientes;

· Quintal – (poderá ser adequado para área de bate-papo ou descanso)

Fundos – há uma casa (com ambientes no térreo e piso superior)

No Térreo:

o 3 Salas;

o 1 Copa;

o 1 banheiro;

No Piso Superior:

o 3 Salas;

o 1 Copa;

o 2 banheiros e

o Quintal.

Diferenciais

1. Casa ampla, bem estruturada e com opções para diversos tipos de comércios;

2. Documentação Regularizada;

3. Excelente para investimento, uma vez que há possibilidades de obter renda com 3 tipos de aluguéis.

Localização

Localização privilegiada! A Casa fica em um dos melhores pontos comerciais de Mirandópolis / Saúde;

Fácil mobilidade urbana! O bairro oferece diversas linhas de ônibus e metrô.

Há forte comércios ao longo toda Rua Luis Góis, tais como: Açougue, Padarias, Supermercado, hortifruti, lojas de roupas, fitness, restaurantes, cafés, sorveteria, escolas, pizzaria, bicicletário, tapeçaria, atelier de costura, barbearia, salão de beleza, bancos e outros.

Distâncias:

Metrô Santa Cruz: (1,1km) – 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro;

Fácil acesso para as principais avenidas, tais como:

Av. Domingos de Morais, Av. Professor Ascendino Reis, Av. 23 de Maio e outras.

Agende uma visita para conhecer o imóvel!